Skovgårdsvej 7

Villa · 513 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 5.706 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 513 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 5706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².2.820.000 kr.
2Boligareal større end typisk513 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.873.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,82 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	3,8 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Lundby Hovedgade 103 4750 Lundby	400 m²	5,4 km	11-08-2025	2.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	5,1 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	5,0 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	7,3 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	8,2 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	9,9 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	9,9 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	9,8 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	12,3 km	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu