Skovgårdsvejen 18, Vestermarie

Landejendom · 296 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 769.837 m², 11 værelser, opført i 1867, renoveret i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 769837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.872 kr/m².9.791.100 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)769837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.750.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.750.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel5.140.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1949Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	3,8 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	4,1 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,2 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	5,7 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	5,6 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	5,5 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	5,2 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	6,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	5,3 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu