Skovgade 22, 5500 Middelfart — Rækkehus · 62 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².1.505.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.095.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	4 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	19 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	24 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	95 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	214 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	464 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	216 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	163 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	184 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	375 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu