Skovgade 41, 5500 Middelfart — Rækkehus · 96 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.865.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	119 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	7 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	112 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	105 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	95 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	284 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	291 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	340 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	239 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	239 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu