Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Skovgrænsen 1

Villa · 246 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.260 kr/m².11.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgrænsen gns: 54.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.848.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden nov. 2019
1,3M5,3M9,3M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20196.290.000 kr.14. jan. 202513.400.000 kr.I dag · vores estimat12.848.806 kr.Markedet · 19922.152.746 kr.Markedet · 19932.177.838 kr.Markedet · 19942.824.818 kr.Markedet · 19952.700.834 kr.Markedet · 19961.544.142 kr.Markedet · 19972.602.434 kr.Markedet · 19983.292.956 kr.Markedet · 19992.853.354 kr.Markedet · 20003.825.300 kr.Markedet · 20014.704.012 kr.Markedet · 20024.678.428 kr.Markedet · 20034.883.838 kr.Markedet · 20045.073.996 kr.Markedet · 20056.354.918 kr.Markedet · 20067.538.424 kr.Markedet · 200710.211.952 kr.Markedet · 20088.313.078 kr.Markedet · 20096.893.412 kr.Markedet · 20106.127.122 kr.Markedet · 20119.983.418 kr.Markedet · 20127.015.182 kr.Markedet · 20139.378.750 kr.Markedet · 20146.183.702 kr.Markedet · 20157.541.622 kr.Markedet · 20166.682.098 kr.Markedet · 20178.498.070 kr.Markedet · 20188.897.820 kr.Markedet · 20197.801.152 kr.Markedet · 20208.936.442 kr.Markedet · 202110.815.882 kr.Markedet · 202214.835.522 kr.Markedet · 202313.521.390 kr.Markedet · 202411.276.394 kr.Markedet · 202511.490.414 kr.Markedet · 202613.496.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2019 · Alm. Salg
6.290.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.848.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte6.290.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgrænsen 8
2960 Rungsted Kyst		157 m²75 m11-09-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16
2960 Rungsted Kyst		247 m²206 m05-05-202411.900.000 kr.48.178 kr./m²
Skovridervej 5
2960 Rungsted Kyst		234 m²116 m18-01-20249.440.000 kr.40.342 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²468 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²621 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²446 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²547 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²543 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst		246 m²936 m04-06-202510.975.000 kr.44.614 kr./m²
Cristinavej 2
2960 Rungsted Kyst		260 m²670 m10-04-202411.875.000 kr.45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden