Skovgrænsen 5

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.989 kr/m².11.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgrænsen gns: 54.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.634.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.634.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	55 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	54 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	444 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	396 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	233 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	284 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	488 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	525 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	89 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	653 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu