Skovgyden 52

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.740 kr/m².4.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.859.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	383 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	119 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	251 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	701 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	773 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	635 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	690 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	587 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	631 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	671 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu