Skovgyden 58

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.679 kr/m².4.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.038.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	57 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	439 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	118 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	107 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	43 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	551 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	270 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	159 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	273 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	743 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu