Skovhastrupvej 12, Skovhastrup

Villa · 188 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 243.296 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 243296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.723 kr/m².3.580.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)243296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.211.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,44 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	174 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovhastrupvej 17, Skovhastrup 4330 Hvalsø	199 m²	133 m	25-01-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	47 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Løgtenbjergvej 2, Særløse 4330 Hvalsø	196 m²	1,5 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	21.173 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	110 m	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Kirkebjergvænget 4, Særløse 4330 Hvalsø	211 m²	1,0 km	15-09-2025	4.650.000 kr.	22.038 kr./m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	1,8 km	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Løgtenbjergvej 1, Særløse 4330 Hvalsø	214 m²	1,3 km	07-09-2025	3.295.000 kr.	15.397 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	2,2 km	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	2,6 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu