Skovhastrupvej 12A, Skovhastrup, 4330 Hvalsø — Rækkehus · 135 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².3.951.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.183.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,94 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 573.686 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg573.686 kr.
1990jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	2,1 km	31-08-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	2,1 km	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	2,0 km	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Hestehaven 4 4330 Hvalsø	121 m²	2,1 km	21-01-2025	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	2,1 km	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	2,7 km	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Fridlevs Vænge 10, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	150 m²	2,1 km	26-01-2026	6.405.000 kr.	42.700 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	2,1 km	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	2,9 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	2,9 km	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu