Skovhastrupvej 13, Skovhastrup, 4330 Hvalsø — Villa · 90 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.655 kr/m².2.083.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.662.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	97 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	765 m	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	2,6 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	2,3 km	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	3,3 km	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	2,9 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	3,3 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	3,0 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	2,4 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	3,1 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu