Skovhastrupvej 2, Skovhastrup

Landejendom · 440 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 30.448 m², 13 værelser, opført i 1852. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 30448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.224 kr/m².7.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1852-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering20.315.046 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+323,23 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
12. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.315.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	1,4 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	4,2 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	4,9 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	6,4 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu