Skovhastrupvej 27, Skovhastrup, 4330 Hvalsø — Rækkehus · 72 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.043 kr/m².2.601.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.788.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 29 4330 Hvalsø	65 m²	2,4 km	07-09-2026	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	2,5 km	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	3,0 km	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	3,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skovgården 17 4330 Hvalsø	82 m²	2,9 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 21 4330 Hvalsø	82 m²	2,9 km	30-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 13 4330 Hvalsø	82 m²	3,0 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 12 4330 Hvalsø	82 m²	3,0 km	07-07-2025	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Skovgården 25 4330 Hvalsø	82 m²	3,0 km	06-10-2024	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Skovgården 9 4330 Hvalsø	82 m²	3,0 km	22-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu