Skovhastrupvej 4, Skovhastrup

Villa · 109 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.335 kr/m².2.616.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.487.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2016jul.Ejerskifte580.000 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	72 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	140 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovhastrupvej 17, Skovhastrup 4330 Hvalsø	199 m²	134 m	25-01-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	2,0 km	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	2,1 km	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	2,2 km	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	2,2 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	67 m	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	2,0 km	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	2,0 km	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu