Skovhaven 2, 8670 Låsby — Rækkehus · 110 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhaven gns: 17.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.894 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering1.981.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	21 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	10 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	38 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	146 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Rønnealle 1A 8670 Låsby	102 m²	367 m	08-05-2026	2.270.000 kr.	22.255 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	101 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	145 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 33 8670 Låsby	74 m²	126 m	21-09-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	179 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu