Prisvurdering · 5683 Haarby

Skovhaverne 41, Skovkrogen

Fritidshus · 90 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.565 kr/m².2.311.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.872.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
aug.Ejerskifte1.147.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgismose Skov 12B 5683 Haarby	113 m²	421 m	15-11-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Skovkrogen 73, Skovkrogen 5683 Haarby	71 m²	955 m	23-02-2026	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Skovkrogen 50, Skovkrogen 5683 Haarby	110 m²	1,5 km	26-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovkrogen 52, Skovkrogen 5683 Haarby	65 m²	1,5 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Skovkrogen 14, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,3 km	04-12-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	1,2 km	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,4 km	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²
Skovkrogen 8D, Skovkrogen 5683 Haarby	123 m²	1,2 km	07-08-2024	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Lillehøj 42 5683 Haarby	86 m²	4,5 km	02-11-2025	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Voldbjerge 24, Brunshuse 5683 Haarby	83 m²	4,5 km	07-08-2026	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu