Skovhegnet 25

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.813 kr/m².3.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 17.321 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.039.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.402.918 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet2.402.918 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	29 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	58 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	23 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	295 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	338 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	125 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	203 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	659 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	184 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	184 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu