Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.680 kr/m².14.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.049.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden jul. 2026
1,4M5,8M10,2M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202616.200.000 kr.I dag · vores estimat14.049.965 kr.Markedet · 19921.676.829 kr.Markedet · 19931.619.794 kr.Markedet · 19941.951.719 kr.Markedet · 19952.204.356 kr.Markedet · 19961.965.183 kr.Markedet · 19972.364.615 kr.Markedet · 19982.509.727 kr.Markedet · 19992.703.272 kr.Markedet · 20003.373.480 kr.Markedet · 20013.920.268 kr.Markedet · 20024.009.841 kr.Markedet · 20033.353.284 kr.Markedet · 20044.263.974 kr.Markedet · 20055.342.964 kr.Markedet · 20068.146.468 kr.Markedet · 20076.504.795 kr.Markedet · 20087.241.014 kr.Markedet · 20095.372.884 kr.Markedet · 20105.610.000 kr.Markedet · 20116.565.944 kr.Markedet · 20127.678.781 kr.Markedet · 20137.265.885 kr.Markedet · 20146.411.856 kr.Markedet · 20157.821.088 kr.Markedet · 20168.403.219 kr.Markedet · 20179.506.706 kr.Markedet · 201810.687.985 kr.Markedet · 201910.420.201 kr.Markedet · 202011.457.864 kr.Markedet · 202112.870.275 kr.Markedet · 202217.097.971 kr.Markedet · 202313.390.696 kr.Markedet · 202414.744.202 kr.Markedet · 202515.277.526 kr.Markedet · 202616.719.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.049.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²109 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²421 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²336 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²412 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²210 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²96 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²64 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²415 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²150 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²652 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden