Skovholmvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.350 kr/m².13.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.376.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.376.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	59 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	258 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	310 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	402 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	388 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	388 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	438 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	363 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	315 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	398 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu