Skovhusevej 3

Villa · 259 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.501 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1501 m²
Indbygget garage: 95 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 12.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.264.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1970Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	153 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	109 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	338 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,7 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	1,6 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	2,2 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,6 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	2,8 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,1 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu