Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovhusvej 38

Landejendom · 279 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 120.737 m², 9 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
120737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.569.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.141.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,86 pct. siden maj 2024
177k17,4M34,6M51,9M69,1M199420002003200720102013201620192022202531. maj 2024716.660 kr.I dag · vores estimat4.141.298 kr.Markedet · 1994177.165 kr.Markedet · 19951.229.832 kr.Markedet · 19962.276.640 kr.Markedet · 20001.205.280 kr.Markedet · 2001965.898 kr.Markedet · 20023.025.197 kr.Markedet · 20031.145.574 kr.Markedet · 20052.396.052 kr.Markedet · 20062.472.219 kr.Markedet · 20074.984.614 kr.Markedet · 20082.369.547 kr.Markedet · 2009261.702 kr.Markedet · 20103.629.232 kr.Markedet · 20112.859.192 kr.Markedet · 20123.208.779 kr.Markedet · 20133.861.639 kr.Markedet · 20142.268.549 kr.Markedet · 20154.808.286 kr.Markedet · 20162.272.455 kr.Markedet · 20173.193.992 kr.Markedet · 20182.131.281 kr.Markedet · 20193.977.703 kr.Markedet · 20204.398.156 kr.Markedet · 202169.121.692 kr.Markedet · 20223.888.423 kr.Markedet · 20235.004.981 kr.Markedet · 2024716.751 kr.Markedet · 202511.987.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
716.660 kr.
I dag · vores estimat
4.141.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte716.660 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,6 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,2 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,2 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²4,8 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,6 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²5,1 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,8 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²6,7 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²5,2 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²5,4 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden