Skovkrogen 7, Skovkrogen

Villa · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.175 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1938. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.746 kr/m².1.433.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,05 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1993majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1938Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,5 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	3,4 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	3,3 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,2 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	3,6 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	3,5 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	3,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	3,3 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	4,8 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	5,3 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu