Skovløbervej 13, Klint

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.448 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 86 m².2.472.242 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
25. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	262 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	529 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	639 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	555 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	473 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	502 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,2 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	972 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	534 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	645 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu