Skovløkken 3

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 71.688 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 71688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.074 kr/m².9.079.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløkken gns: 12.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 13.523 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.661.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	8,3 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	8,1 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	3,4 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	6,0 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	6,0 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	4,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	6,4 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu