Skovly 12, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 8.202 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8202 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².952.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.010.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	43 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	309 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	230 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,2 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	1,3 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	193 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	877 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,3 km	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 79, Vile 7870 Roslev	66 m²	1,4 km	14-08-2024	935.000 kr.	14.167 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,3 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu