Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Skovlyvej 12B

Villa · 268 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.720 kr/m².8.551.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvej gns: 31.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.719 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.993.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,17 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.993.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20124.900.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	117 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Skovlyvej 7 2690 Karlslunde	150 m²	38 m	13-10-2025	6.575.000 kr.	43.833 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	754 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	685 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	393 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	862 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	553 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	250 m²	783 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	62.400 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	770 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	509 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu