Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Skovlyvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.475 kr/m².5.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvej gns: 31.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.542.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden feb. 2017
622k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.400.000 kr.31. dec. 20256.575.000 kr.I dag · vores estimat6.542.610 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993879.900 kr.Markedet · 1994820.650 kr.Markedet · 19951.227.900 kr.Markedet · 19961.297.500 kr.Markedet · 19971.437.900 kr.Markedet · 19981.221.000 kr.Markedet · 19991.317.750 kr.Markedet · 2000989.850 kr.Markedet · 20011.853.700 kr.Markedet · 20021.952.250 kr.Markedet · 20031.994.400 kr.Markedet · 20041.989.900 kr.Markedet · 20052.229.750 kr.Markedet · 20063.811.500 kr.Markedet · 20072.961.900 kr.Markedet · 20083.097.800 kr.Markedet · 20092.198.700 kr.Markedet · 20102.692.500 kr.Markedet · 20112.399.250 kr.Markedet · 20122.003.700 kr.Markedet · 20131.846.200 kr.Markedet · 20142.673.750 kr.Markedet · 20152.500.050 kr.Markedet · 20162.548.500 kr.Markedet · 20172.808.150 kr.Markedet · 20183.072.150 kr.Markedet · 20193.409.500 kr.Markedet · 20203.544.500 kr.Markedet · 20214.104.300 kr.Markedet · 20224.144.200 kr.Markedet · 20233.896.550 kr.Markedet · 20244.553.550 kr.Markedet · 20254.287.900 kr.Markedet · 20264.442.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.542.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 1
2690 Karlslunde		189 m²83 m23-08-20243.800.000 kr.20.106 kr./m²
Svend Grates Vej 1A
2690 Karlslunde		152 m²160 m13-02-20245.350.000 kr.35.197 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²234 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²234 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Granvænget 5
2690 Karlslunde		144 m²93 m30-09-20267.520.000 kr.52.222 kr./m²
Granvænget 5
2690 Karlslunde		144 m²93 m13-07-20267.520.000 kr.52.222 kr./m²
Hybenvej 3
2690 Karlslunde		145 m²161 m25-03-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²367 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²533 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Åbakkevej 7A
2690 Karlslunde		150 m²534 m01-09-20255.380.000 kr.35.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden