Skovmaarvej 4, Hune, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 5.744 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 168 m².4.527.768 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	2,0 km	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Morten Nielsensvej 58, Hune 9492 Blokhus	142 m²	1,2 km	22-11-2023	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Bag Højen 37, Hune 9492 Blokhus	146 m²	1,4 km	09-03-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	2,0 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	2,6 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	2,6 km	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	2,4 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	2,5 km	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	2,0 km	31-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	2,0 km	26-06-2025	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu