Skovnæsvej 6, st., Færgelunden

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.420 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 10420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.705 kr/m².4.652.650 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.940.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2008Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	2,4 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,3 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	2,3 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	2,5 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	3,0 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	3,0 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	2,2 km	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	2,5 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	2,5 km	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu