Menu
For mæglere Log ind
Skovs-Højrup-Vej 37, Skovs Højrup
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skovs-Højrup-Vej 37, Skovs Højrup

Villa · 118 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.421 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1421 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.378.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden jun. 1986
394k933k1,5M2,0M2,5M19861995199920032007201120152019202330. jun. 1986550.000 kr.30. apr. 20201.440.000 kr.I dag · vores estimat2.242.659 kr.Markedet · 1992567.108 kr.Markedet · 1993394.120 kr.Markedet · 1994608.290 kr.Markedet · 1995658.322 kr.Markedet · 1996746.940 kr.Markedet · 1997799.804 kr.Markedet · 1998891.726 kr.Markedet · 1999851.016 kr.Markedet · 2000733.960 kr.Markedet · 20011.006.422 kr.Markedet · 2002832.254 kr.Markedet · 2003789.184 kr.Markedet · 2004955.918 kr.Markedet · 2005877.684 kr.Markedet · 20061.419.068 kr.Markedet · 20071.892.838 kr.Markedet · 20081.544.030 kr.Markedet · 20091.618.016 kr.Markedet · 20101.531.758 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.224.840 kr.Markedet · 20131.175.516 kr.Markedet · 20141.421.310 kr.Markedet · 20151.340.362 kr.Markedet · 20161.696.486 kr.Markedet · 20171.412.578 kr.Markedet · 20181.774.248 kr.Markedet · 20191.510.400 kr.Markedet · 20201.777.434 kr.Markedet · 20211.920.214 kr.Markedet · 20221.888.000 kr.Markedet · 20231.919.860 kr.Markedet · 20241.987.356 kr.Markedet · 20252.244.832 kr.Markedet · 20262.549.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²2,2 km15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²1,8 km03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²2,2 km29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²2,7 km14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²2,7 km22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²2,5 km16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²1,9 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²2,3 km28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²1,9 km10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²2,5 km16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden