Menu
For mæglere Log ind
Viemosevej 24, Næsbyhoved-Broby
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Viemosevej 24, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 140 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 28.988 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
28988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².3.121.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.534.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.537.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,0 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,0 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,3 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²3,4 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²7,1 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²4,8 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²4,2 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²6,2 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²6,5 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden