Menu
For mæglere Log ind
Søndersø Skovvej 20, Næsbyhoved-Broby
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søndersø Skovvej 20, Næsbyhoved-Broby

Villa · 84 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 84 m².1.527.708 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.406.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 3.076.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,03 pct. siden aug. 1999
281k664k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999292.787 kr.31. jul. 2005337.500 kr.19. jan. 2006645.000 kr.I dag · vores estimat1.406.306 kr.Markedet · 1992403.704 kr.Markedet · 1993280.560 kr.Markedet · 1994433.020 kr.Markedet · 1995468.636 kr.Markedet · 1996531.720 kr.Markedet · 1997569.352 kr.Markedet · 1998634.788 kr.Markedet · 1999605.808 kr.Markedet · 2000522.480 kr.Markedet · 2001716.436 kr.Markedet · 2002592.452 kr.Markedet · 2003561.792 kr.Markedet · 2004680.484 kr.Markedet · 2005624.792 kr.Markedet · 20061.010.184 kr.Markedet · 20071.347.444 kr.Markedet · 20081.099.140 kr.Markedet · 20091.151.808 kr.Markedet · 20101.090.404 kr.Markedet · 20111.092.000 kr.Markedet · 2012871.920 kr.Markedet · 2013836.808 kr.Markedet · 20141.011.780 kr.Markedet · 2015954.156 kr.Markedet · 20161.207.668 kr.Markedet · 20171.005.564 kr.Markedet · 20181.263.024 kr.Markedet · 20191.075.200 kr.Markedet · 20201.265.292 kr.Markedet · 20211.366.932 kr.Markedet · 20221.344.000 kr.Markedet · 20231.366.680 kr.Markedet · 20241.414.728 kr.Markedet · 20251.598.016 kr.Markedet · 20261.815.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
292.787 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
337.500 kr.
19. jan. 2006 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.406.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, familiehandel645.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte337.500 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte292.787 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²1,5 km10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²2,1 km28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²2,2 km21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²1,4 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²2,3 km20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²2,3 km03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²1,7 km15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²2,7 km15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²2,0 km16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²4,9 km29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden