Menu
For mæglere Log ind
Skovs-Højrup-Vej 42, Skovs Højrup
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skovs-Højrup-Vej 42, Skovs Højrup

Landejendom · 337 m² · bygget 1801

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 27.209 m², 6 værelser, opført i 1801. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1801
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
27209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².3.633.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.300.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 6.858.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,09 pct. siden jun. 2005
360k41,0M81,7M122,4M163,1M199319982002200620102013201620192022202529. jun. 2005660.000 kr.I dag · vores estimat5.300.404 kr.Markedet · 19931.311.604 kr.Markedet · 19953.253.735 kr.Markedet · 19972.075.583 kr.Markedet · 19983.082.202 kr.Markedet · 199921.196.626 kr.Markedet · 200123.664.477 kr.Markedet · 20021.437.305 kr.Markedet · 20034.898.295 kr.Markedet · 20053.988.732 kr.Markedet · 20062.188.141 kr.Markedet · 20074.320.677 kr.Markedet · 20091.805.309 kr.Markedet · 20101.872.372 kr.Markedet · 20114.335.168 kr.Markedet · 20124.569.383 kr.Markedet · 20133.437.063 kr.Markedet · 20147.026.113 kr.Markedet · 20156.355.146 kr.Markedet · 20162.612.424 kr.Markedet · 20173.683.747 kr.Markedet · 20181.843.053 kr.Markedet · 20195.789.323 kr.Markedet · 20203.947.618 kr.Markedet · 202117.509.509 kr.Markedet · 20226.685.406 kr.Markedet · 20237.191.917 kr.Markedet · 2024977.637 kr.Markedet · 20254.084.777 kr.Markedet · 20264.554.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.300.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, andet660.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,4 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,4 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,6 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,6 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²5,6 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,4 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,4 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²7,8 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²8,1 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden