Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 306 m² · bygget 2005
Villa på 306 m², grund på 5.276 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.925.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 201 m² | 165 m | 10-08-2025 | 2.400.000 kr. | 11.940 kr./m² |
| Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 280 m² | 603 m | 19-11-2025 | 4.800.000 kr. | 17.143 kr./m² |
| Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N | 279 m² | 1,1 km | 28-05-2025 | 2.700.000 kr. | 9.677 kr./m² |
| Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N | 297 m² | 1,5 km | 26-02-2025 | 5.800.000 kr. | 19.529 kr./m² |
| Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 262 m² | 664 m | 29-11-2024 | 3.300.000 kr. | 12.595 kr./m² |
| Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N | 259 m² | 1,3 km | 28-02-2025 | 3.725.000 kr. | 14.382 kr./m² |
| Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 234 m² | 748 m | 16-06-2024 | 3.775.000 kr. | 16.132 kr./m² |
| Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N | 288 m² | 2,3 km | 03-03-2026 | 8.300.000 kr. | 28.819 kr./m² |
| Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N | 274 m² | 2,3 km | 19-09-2024 | 5.800.000 kr. | 21.168 kr./m² |
| Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N | 365 m² | 1,8 km | 09-06-2026 | 6.950.000 kr. | 19.041 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCKirsebærvænget 6, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,3 km væk178 m² 7 vær. 19693.195.000 kr.17.949 kr/m² · 178 dage på markedet
Til salgDBogensevej 368, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,4 km væk130 m² 4 vær. 18991.499.000 kr.11.531 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgEValkendrupsgyden 45270 Odense N · 0,5 km væk126 m² 4 vær. 18491.395.000 kr.11.071 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgCValkendrupsgyden 115270 Odense N · 0,7 km væk145 m² 4 vær. 19782.695.000 kr.18.586 kr/m² · 159 dage på markedet
Til salgDOdensegyden 17, Allesø5270 Odense N · 0,9 km væk80 m² 4 vær. 1958995.000 kr.12.438 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgCKorsgade 49, Allesø5270 Odense N · 0,9 km væk160 m² 5 vær. 19601.595.000 kr.9.969 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgDViemosevej 24, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 1,0 km væk140 m² 5 vær. 18501.895.000 kr.13.536 kr/m² · 424 dage på markedet
Til salgDAnneksvænget 17, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 1,0 km væk96 m² 4 vær. 19702.095.000 kr.21.823 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgDKirkendrupvej 12, Kirkendrup5270 Odense N · 1,1 km væk125 m² 4 vær. 19341.895.000 kr.15.160 kr/m² · 387 dage på markedet
Til salgCAnneksvænget 12, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 1,1 km væk118 m² 4 vær. 19702.795.000 kr.23.686 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgA2015Odensegyden 1B, Allesø5270 Odense N · 1,1 km væk141 m² 4 vær. 20233.495.000 kr.24.787 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgGAllesøvej 18, Allesø5270 Odense N · 1,2 km væk194 m² 5 vær. 1877750.000 kr.3.866 kr/m² · 1.100 dage på markedet
eStatic