Skovsagervej 8, Dyngby Strand, 8300 Odder — Villa · 152 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.960 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.808 kr/m².2.409.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.941.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	791 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	2,1 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	2,3 km	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,0 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,8 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	2,3 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	2,1 km	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	2,6 km	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	2,2 km	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	2,6 km	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu