Skovsbjergvej 4, Stenderup

Villa · 313 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.359 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.604.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,52 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1948Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 1 6520 Toftlund	337 m²	2,5 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	5.341 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	3,0 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	2,9 km	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	2,5 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	3,0 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	1,7 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	3,7 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	3,1 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	2,6 km	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	2,6 km	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu