Skovsbovej 61, 5700 Svendborg — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.705 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbovej gns: 19.183 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering502.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	2,2 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Skovsbovej 213, Skovsbo 5700 Svendborg	128 m²	1,6 km	16-05-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	712 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	641 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	998 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	1,2 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	1,3 km	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	1,4 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	773 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu