Skovshoved Terrasse 2

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.871 kr/m².12.019.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.253.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,26 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.253.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	386 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	393 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	393 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	537 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	589 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	137 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	486 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	910 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	357 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	273 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu