Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovshoved Vænge 5

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
615 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.551 kr/m².13.250.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.042.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden feb. 2025
1,1M4,5M7,9M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202513.250.000 kr.I dag · vores estimat13.042.654 kr.Markedet · 19921.318.149 kr.Markedet · 19931.273.314 kr.Markedet · 19941.534.239 kr.Markedet · 19951.732.836 kr.Markedet · 19961.544.823 kr.Markedet · 19971.858.815 kr.Markedet · 19981.972.887 kr.Markedet · 19992.125.032 kr.Markedet · 20002.651.880 kr.Markedet · 20013.081.708 kr.Markedet · 20023.152.121 kr.Markedet · 20032.636.004 kr.Markedet · 20043.351.894 kr.Markedet · 20054.200.084 kr.Markedet · 20066.403.908 kr.Markedet · 20075.113.395 kr.Markedet · 20085.692.134 kr.Markedet · 20094.223.604 kr.Markedet · 20104.410.000 kr.Markedet · 20115.161.464 kr.Markedet · 20126.036.261 kr.Markedet · 20135.711.685 kr.Markedet · 20145.040.336 kr.Markedet · 20156.148.128 kr.Markedet · 20166.605.739 kr.Markedet · 20177.473.186 kr.Markedet · 20188.401.785 kr.Markedet · 20198.191.281 kr.Markedet · 20209.006.984 kr.Markedet · 202110.117.275 kr.Markedet · 202213.440.651 kr.Markedet · 202310.526.376 kr.Markedet · 202411.590.362 kr.Markedet · 202512.009.606 kr.Markedet · 202613.142.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.042.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²191 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²130 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²409 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²460 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²139 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²413 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²370 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²606 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²549 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²942 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden