Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Skovstedvej 23, Skovsted

Landejendom · 279 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 366.034 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
366034 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.743.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.739 kr/m².8.286.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)366034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering23.851.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,31 pct. siden aug. 1997
124k13,0M26,0M38,9M51,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19974.124.395 kr.I dag · vores estimat23.851.852 kr.Markedet · 19922.282.778 kr.Markedet · 19932.811.483 kr.Markedet · 1994661.230 kr.Markedet · 19952.074.365 kr.Markedet · 19961.798.155 kr.Markedet · 19971.887.714 kr.Markedet · 19985.852.304 kr.Markedet · 19991.765.233 kr.Markedet · 20001.829.403 kr.Markedet · 20012.555.082 kr.Markedet · 20024.392.855 kr.Markedet · 20031.997.082 kr.Markedet · 20045.501.880 kr.Markedet · 20052.174.805 kr.Markedet · 20065.892.201 kr.Markedet · 20075.801.247 kr.Markedet · 20082.518.812 kr.Markedet · 2009442.773 kr.Markedet · 20101.646.100 kr.Markedet · 20114.836.465 kr.Markedet · 20123.069.000 kr.Markedet · 20134.093.209 kr.Markedet · 20142.269.944 kr.Markedet · 20153.628.395 kr.Markedet · 20161.259.685 kr.Markedet · 20172.321.001 kr.Markedet · 20184.903.983 kr.Markedet · 20192.473.056 kr.Markedet · 20202.879.001 kr.Markedet · 20217.204.338 kr.Markedet · 20228.076.213 kr.Markedet · 20233.606.075 kr.Markedet · 20243.425.562 kr.Markedet · 20254.284.603 kr.Markedet · 20265.532.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
4.124.395 kr.
I dag · vores estimat
23.851.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte4.124.395 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²1,6 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²2,1 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²3,1 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²2,3 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²2,2 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,2 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²4,1 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,8 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²2,9 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²4,0 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden