Skovstien 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.473 kr/m².3.857.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.849.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
28. maj 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.499.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	108 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	344 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	198 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	147 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	542 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	1,5 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	766 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	1,5 km	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	1,6 km	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	1,0 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu