Skovsvinget 1

Villa · 235 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.452 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.251 kr/m².10.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.493.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.493.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.285.000 kr.
1984Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	78 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	176 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	252 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	87 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	773 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	279 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,0 km	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,2 km	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,2 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,4 km	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu