Skovsvinget 2

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.824 kr/m².8.647.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.944.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,72 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.944.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	236 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	169 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	42 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	38 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	208 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	159 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	248 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	213 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	185 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	814 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu