Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovsvinget 3, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 83 m².2.207.468 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.791.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,81 pct. siden jun. 2025
182k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025815.150 kr.I dag · vores estimat1.791.785 kr.Markedet · 1992258.877 kr.Markedet · 1993266.430 kr.Markedet · 1994353.165 kr.Markedet · 1995389.021 kr.Markedet · 1996245.016 kr.Markedet · 1997315.400 kr.Markedet · 1998284.607 kr.Markedet · 1999415.000 kr.Markedet · 2000490.696 kr.Markedet · 2001440.730 kr.Markedet · 2002543.484 kr.Markedet · 2003733.139 kr.Markedet · 2004934.580 kr.Markedet · 20051.087.217 kr.Markedet · 20061.217.942 kr.Markedet · 20071.246.743 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 2009709.152 kr.Markedet · 2010900.965 kr.Markedet · 20111.081.324 kr.Markedet · 2012825.435 kr.Markedet · 2013754.553 kr.Markedet · 2014783.105 kr.Markedet · 2015863.698 kr.Markedet · 2016860.129 kr.Markedet · 2017775.469 kr.Markedet · 2018915.407 kr.Markedet · 20191.065.554 kr.Markedet · 20201.480.139 kr.Markedet · 20211.993.245 kr.Markedet · 20222.131.108 kr.Markedet · 20232.048.606 kr.Markedet · 20242.366.081 kr.Markedet · 20252.550.009 kr.Markedet · 20262.494.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
815.150 kr.
I dag · vores estimat
1.791.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel815.150 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 25, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²230 m02-11-20252.995.000 kr.34.425 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		77 m²81 m13-08-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		70 m²143 m29-05-20261.420.000 kr.20.286 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		99 m²188 m22-01-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²87 m19-08-20242.617.000 kr.24.689 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		52 m²173 m03-08-20261.520.000 kr.29.231 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		42 m²167 m22-12-2025929.375 kr.22.128 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²155 m30-10-20251.945.000 kr.24.312 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		86 m²232 m18-06-20263.400.000 kr.39.535 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		85 m²337 m23-09-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden