Skovvænget 29B

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.754 kr/m².4.063.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 44.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+10,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.620.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021Ombygning
2019aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	393 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	393 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	448 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	564 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	530 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	700 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	701 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	495 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	660 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	601 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu