Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ole Piis Vej 12A

Villa · 163 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1700. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.824 kr/m².7.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 55.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.980.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.624.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	30 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	87 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	30 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	122 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	256 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	772 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	803 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	584 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	394 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	757 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu