Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skovvangsvej 22

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 15.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden jun. 2025
308k956k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.483.939 kr.Markedet · 1992701.477 kr.Markedet · 1993660.261 kr.Markedet · 1994862.155 kr.Markedet · 1995724.339 kr.Markedet · 1996453.215 kr.Markedet · 1997731.101 kr.Markedet · 19981.031.205 kr.Markedet · 19991.098.825 kr.Markedet · 20001.186.731 kr.Markedet · 20011.227.303 kr.Markedet · 20021.266.265 kr.Markedet · 20031.224.083 kr.Markedet · 20041.456.889 kr.Markedet · 20051.710.947 kr.Markedet · 20062.229.528 kr.Markedet · 20072.333.373 kr.Markedet · 20082.069.977 kr.Markedet · 20091.958.082 kr.Markedet · 20101.622.075 kr.Markedet · 20111.395.548 kr.Markedet · 20121.577.317 kr.Markedet · 20131.366.407 kr.Markedet · 20141.962.268 kr.Markedet · 20151.438.213 kr.Markedet · 20162.142.266 kr.Markedet · 20171.064.532 kr.Markedet · 20182.192.176 kr.Markedet · 20191.912.197 kr.Markedet · 20202.277.667 kr.Markedet · 20212.404.696 kr.Markedet · 20222.511.761 kr.Markedet · 20232.600.794 kr.Markedet · 20242.397.612 kr.Markedet · 20252.433.676 kr.Markedet · 20262.334.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²42 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Skovvangsvej 25
8450 Hammel		140 m²56 m24-08-20263.075.000 kr.21.964 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²410 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²22 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²74 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²140 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
N P Schølersvej 37
8450 Hammel		164 m²316 m12-06-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²509 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²299 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²169 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden