Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skovvej 16

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 963 m², 9 værelser, opført i 1954. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.087 kr/m².4.527.202 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.682.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden jun. 2009
217k1,9M3,6M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20091.650.000 kr.31. jan. 20193.250.000 kr.27. jul. 20264.300.000 kr.31. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.682.614 kr.Markedet · 19921.719.443 kr.Markedet · 1993817.399 kr.Markedet · 19941.071.334 kr.Markedet · 19951.257.762 kr.Markedet · 19961.558.513 kr.Markedet · 19971.407.824 kr.Markedet · 19982.036.914 kr.Markedet · 19992.018.104 kr.Markedet · 20002.545.829 kr.Markedet · 20012.130.546 kr.Markedet · 20022.359.610 kr.Markedet · 20032.239.017 kr.Markedet · 20042.647.821 kr.Markedet · 20053.040.950 kr.Markedet · 20064.807.000 kr.Markedet · 20075.821.068 kr.Markedet · 20083.843.719 kr.Markedet · 20092.317.810 kr.Markedet · 20103.422.375 kr.Markedet · 20113.548.611 kr.Markedet · 20122.879.393 kr.Markedet · 20133.864.619 kr.Markedet · 20143.058.506 kr.Markedet · 20152.902.174 kr.Markedet · 20163.157.781 kr.Markedet · 20172.120.723 kr.Markedet · 20183.525.830 kr.Markedet · 20194.158.891 kr.Markedet · 20203.529.801 kr.Markedet · 20214.952.464 kr.Markedet · 20222.432.760 kr.Markedet · 20233.980.614 kr.Markedet · 20245.511.539 kr.Markedet · 20255.641.537 kr.Markedet · 20265.660.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.682.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 24
4622 Havdrup		182 m²81 m08-09-20253.950.000 kr.21.703 kr./m²
Skovvej 36
4622 Havdrup		165 m²221 m28-05-20253.895.000 kr.23.606 kr./m²
Skovvej 19B
4622 Havdrup		247 m²530 m27-05-20246.995.000 kr.28.320 kr./m²
Skovvej 12
4622 Havdrup		306 m²73 m05-05-20244.595.000 kr.15.016 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²24 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²570 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²641 m22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²340 m15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup
4622 Havdrup		220 m²447 m17-12-20246.295.000 kr.28.614 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²587 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden