Skovvej 18, 8751 Gedved — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.268 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	43 m	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	26 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	52 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	328 m	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	461 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	341 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	610 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	462 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	353 m	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	707 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu