Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 20, Gelstrup

Villa · 225 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 19.415 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².2.943.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.135.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden okt. 2007
434k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.250.037 kr.4. nov. 20072.500.075 kr.I dag · vores estimat3.135.718 kr.Markedet · 1992873.225 kr.Markedet · 1993771.525 kr.Markedet · 1994974.700 kr.Markedet · 19951.029.825 kr.Markedet · 1996847.575 kr.Markedet · 19971.240.875 kr.Markedet · 19981.505.475 kr.Markedet · 19991.100.925 kr.Markedet · 20001.252.125 kr.Markedet · 20011.718.775 kr.Markedet · 20021.562.175 kr.Markedet · 20031.555.200 kr.Markedet · 20041.593.675 kr.Markedet · 20052.267.550 kr.Markedet · 20062.127.375 kr.Markedet · 20072.633.400 kr.Markedet · 20082.856.375 kr.Markedet · 20092.191.725 kr.Markedet · 20103.073.500 kr.Markedet · 20112.389.050 kr.Markedet · 20122.289.150 kr.Markedet · 20131.921.500 kr.Markedet · 20141.273.500 kr.Markedet · 20151.520.775 kr.Markedet · 20161.235.700 kr.Markedet · 20171.665.450 kr.Markedet · 20181.788.975 kr.Markedet · 20192.327.625 kr.Markedet · 20202.109.375 kr.Markedet · 20212.327.625 kr.Markedet · 20222.854.575 kr.Markedet · 20232.474.775 kr.Markedet · 20242.618.550 kr.Markedet · 20253.155.175 kr.Markedet · 20262.729.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.250.037 kr.
4. nov. 2007 · Alm. Salg
2.500.075 kr.
I dag · vores estimat
3.135.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.500.075 kr.
  • okt.Ejerskifte1.250.037 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²350 m22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²2,3 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²779 m03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,9 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²1,4 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,3 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²3,7 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,2 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,3 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,2 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden